El patrimonio inmobiliario de la familia García Cabeza de Vaca en el sur de Texas dibuja un mapa de propiedades concentradas principalmente en McAllen, Mission, Alamo y Alton. De acuerdo con registros del Distrito de Tasación del Condado de Hidalgo (CAD), el conjunto de bienes identificado a nombre del exgobernador de Tamaulipas, Francisco García Cabeza de Vaca, su esposa y familiares directos alcanza al menos 28 propiedades, con un valor fiscal conjunto cercano a 3.8 millones de dólares.
Los documentos catastrales muestran que Francisco García Cabeza de Vaca llegó a registrar hasta 10 inmuebles de manera individual. Tres de ellos fueron vendidos el 17 de abril de 2025, en una operación que involucró predios ubicados sobre West Business Highway 83 y cuyo valor tasado conjunto superaba los 356 mil dólares.
El inventario familiar se extiende a sus hermanos. Ismael García Cabeza de Vaca aparece como propietario de cuatro inmuebles, mientras que José Manuel registra tres. La madre del exmandatario, María de Lourdes, figura también como titular de una propiedad.
A los inmuebles registrados individualmente se agregan propiedades compartidas. Dos aparecen bajo copropiedad de Francisco Javier, su esposa Mariana Gómez Leal y José Manuel; otras ocho están registradas conjuntamente a nombre del exgobernador y su esposa.
Un patrimonio concentrado en el sur de Texas
Uno de los elementos que sobresalen en los registros es la cercanía geográfica entre varios de los inmuebles. En algunos casos, las propiedades se encuentran sobre la misma calle o incluso forman conjuntos de predios contiguos.
En McAllen, por ejemplo, ocho propiedades vinculadas a Francisco García Cabeza de Vaca y Mariana Gómez Leal se localizan sobre South 49th Lane. En esa misma zona aparecen terrenos relacionados con José Manuel García Cabeza de Vaca.
La concentración se extiende hacia Mission, donde María de Lourdes aparece como propietaria de una residencia situada en el desarrollo The Oaks at Cimarron, a pocos minutos de los inmuebles registrados por sus hijos.
En Alamo, los documentos catastrales incluyen dos casas móviles asentadas en un mismo terreno sobre West Bowie. Ismael, por su parte, cuenta con registros que incluyen una propiedad en Harding Street, una residencia en Carina Street y otros bienes ubicados en Mission y sobre la ruta FM 490.
El análisis de las valuaciones del CAD también permite observar cambios importantes en determinados predios.
Algunos terrenos urbanos vinculados con Francisco y José Manuel García Cabeza de Vaca registraron incrementos considerables en sus valores fiscales durante las revisiones recientes. En ciertos casos, las valuaciones llegaron a duplicarse y, en otros, alcanzaron hasta 2.5 veces su valor previo.
El valor fiscal, sin embargo, no necesariamente equivale al precio comercial de una propiedad. Se trata de la valuación utilizada por las autoridades locales para determinar obligaciones relacionadas con impuestos prediales.
Antecedentes de investigaciones en México
El patrimonio inmobiliario de la familia ya había sido señalado anteriormente por autoridades mexicanas.
En 2021, durante el proceso de desafuero contra Francisco García Cabeza de Vaca, la entonces Unidad de Inteligencia Financiera (UIF), encabezada por Santiago Nieto Castillo, presentó ante la Cámara de Diputados información sobre propiedades y operaciones financieras atribuidas al círculo familiar del entonces gobernador.
La UIF sostuvo en aquel momento que existían bienes en México y Estados Unidos cuyo valor y origen debían ser investigados y señaló presuntos mecanismos de triangulación financiera, empresas fachada y utilización de terceros.
Esos señalamientos formaron parte del contexto de las investigaciones penales iniciadas posteriormente contra el exgobernador.
Tras concluir su administración en Tamaulipas, la Fiscalía General de la República obtuvo órdenes de aprehensión contra García Cabeza de Vaca por acusaciones relacionadas con delincuencia organizada y operaciones con recursos de procedencia ilícita.
El exgobernador ha rechazado las acusaciones y sostiene que existe una persecución política en su contra.
El conflicto judicial también tuvo consecuencias políticas. En 2024, el Tribunal Electoral del Poder Judicial de la Federación determinó que no podía contender por una diputación federal de representación proporcional debido a la existencia de órdenes de aprehensión vigentes.
Mientras tanto, García Cabeza de Vaca permanece en Estados Unidos y no ha regresado a México desde finales de 2022. El gobierno mexicano ha buscado que enfrente los procesos judiciales correspondientes.
La mira puesta en 2030
La confrontación política volvió a cobrar fuerza recientemente luego de que el exgobernador manifestara desde Estados Unidos su intención de competir por la Presidencia de México en 2030.
El gobierno federal ha planteado modificaciones legales relacionadas con los requisitos para ocupar determinados cargos de elección popular en casos de ciudadanos con doble nacionalidad, una discusión que podría formar parte de la agenda legislativa del nuevo periodo.
Así, mientras el futuro político de García Cabeza de Vaca permanece en disputa, los registros públicos del condado de Hidalgo ofrecen otra fotografía de su entorno: una red inmobiliaria familiar distribuida a lo largo del sur de Texas, con propiedades individuales y compartidas que, de acuerdo con las valuaciones fiscales disponibles, representan varios millones de dólares.
